Hotelgutachten 2026 GMA Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung

Die Verwaltung legt eine Mitteilungsvorlage zum Hotelgutachten 2026 vor, das von der GMA Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung erstellt wurde. Die Grundlage für die Erstellung des Gutachtens war eine im Haushaltsjahr 2025 beauftragte Zielvereinbarung. Ziel der Leistung ist die Bereitstellung einer Entscheidungsgrundlage für künftige Planungen und Investitionen sowie die Identifizierung geeigneter Anbieter für die Entwicklung des Standorts.

Das Gutachten knüpft an eine im Rahmen des Förderprojektes „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren“ des Landes NRW durchgeführte Machbarkeitsstudie zur Umnutzung einer Immobilie in der Bahnhofstraße an. Die Untersuchung analysiert die aktuellen Rahmenbedingungen der Hotellerie sowie die Standortanforderungen von Marktteilnehmern. Dabei liegt der Fokus auf bereits ausgewiesenen, aber nicht umgesetzten Mikrostandorten im ARENA PARK sowie auf einer Fläche im Stadtquartier Graf Bismarck. Zur Bewertung der Potenziale werden neben der Nachfragesituation in Gelsenkirchen auch die Wettbewerber innerhalb der Metropole Ruhr berücksichtigt. Zudem wird ein Zielgruppencluster erstellt, um das städtische Tourismusangebot in Abstimmung mit Beherbergungsbetrieben weiterzuentwickeln.

Die Analyse kommt zu dem Ergebnis, dass Gelsenkirchen als Übernachtungsstandort Entwicklungspotenziale besitzt, deren Tragfähigkeit von Standort und Betreiberkonzept abhängt. Die Stadt wird als funktionaler Ergänzungsstandort mit spezifischen Nachfrageprofilen eingestuft. Die Ergebnisse legen eine schrittweise Weiterentwicklung nahe, wobei ein modernes Budget- oder Economy-Angebot in der Innenstadt sowie ein gehobenes Hotelangebot am Arena Park als Prioritäten genannt werden. Eine detaillierte Vorstellung der Ergebnisse ist im Ausschuss für Gastronomie, Tourismus und urbane Entwicklung vorgesehen.