Anfrage des Stv. Bezirksbürgermeisters Herrn Gleba - Gelände der Firma Molerus an der Engelbertstraße -

Die Mitteilungsvorlage 25-30/01907 befasst sich mit der Anfrage des stellvertretenden Bezirksbürgermeisters zum ehemaligen Betriebsgelände der Firma Molerus an der Engelbertstraße in Gelsenkirchen-Resse. Im Zentrum der Anfrage stehen der aktuelle Eigentumsverhältnis, der Stand der Bodenbelastungen sowie die potenziellen Kosten für etwaige Sanierungsmaßnahmen im Hinblick auf eine künftige Nachnutzung der Fläche.

Das Grundstück befindet sich in Privateigentum, wobei der Name des Eigentümers aus Datenschutzgründen nicht genannt wird. Das Gelände ist im Kataster der Stadt Gelsenkirchen als Altlast registriert. Die historische Nutzung reichte von einer Ziegelei und Zechennutzung bis hin zu einer chemischen Großreinigung. Standortuntersuchungen seit 1989 belegten Verunreinigungen von Boden, Bodenluft und Grundwasser, primär durch leichtflüchtige halogenierte Kohlenwasserstoffe (LHKW).

Zwischen 1997 und 2010 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Auskofferung belasteter Bodenbereiche sowie eine Grundwassersanierung. Trotz dieser Maßnahmen konnte keine vollständige Dekontamination erreicht werden. Ein Sanierungskonzept regelt die Nachsorge, wobei das zehnjährige Grundwassermonitoring durch den Eigentümer im September 2020 vertragsgemäß abgeschlossen wurde.

Für eine künftige Bebauung ist festzuhalten, dass der nördliche Teil des Grundstücks keine relevanten Grundwasserbelastungen mehr aufweist, während im südlichen Bereich bei Bauvorhaben, etwa bei der Errichtung von Kellern, Maßnahmen gegen den Eintrag von Bodenluftschadstoffen zu berücksichtigen sind. Erdbauarbeiten müssen durch einen Bodengutachter begleitet werden. Eine großflächige Überbauung wird aus Altlastensicht als geeignet betrachtet, da sie die Grundwasserneubildung reduzieren kann. Eine Bezifferung etwaiger Kosten ist derzeit nicht möglich.