Sachstand Fortschritt potenzieller Wohnbauprojekte in Gelsenkirchen

Die Verwaltung legt im Rahmen einer Mitteilungsvorlage einen Sachstandsbericht zum Fortschritt potenzieller Wohnbauprojekte in Gelsenkirchen vor. Die Vorlage geht auf den Auftrag des Stadtentwicklungs- und Planungsausschusses vom 13.11.2024 zurück, unter Einbezug eines Gutachtens zur Wohnraumentwicklung Bauflächen für potenzielle Projekte zu entwickeln.

Im Bereich Ückendorf befindet sich ein Interessenbekundungsverfahren für die Flächen Cramerweg/Munscheidstraße/Claire-Waldoff-Straße in einem fortgeschrittenen Stadium. Das Quartier Holland wird durch einen jüngsten Flächenerwerb weiterverfolgt, während die Entwicklung an der Dessauerstraße von der Sportflächenentwicklungsplanung abhängt. Für das Geldbach-Areal ist eine Änderung des Bebauungsplans vorgesehen, sobald ein städtebaulicher Entwurf eines Investors vorliegt.

In Buer finden Investorengespräche für das ehemalige Stadtwerke-/Gelsennet-Grundstück statt, um das Bebauungsplanverfahren wieder aufzunehmen. Für die Fläche bei der Kirche St. Mariä Himmelfahrt wird die Suche nach einem entwicklungsbereiten Investor angestrebt. In Hassel ist der Satzungsbeschluss für ein Wohngebiet auf der Fläche der Neuen Zeche Westerholt aufgrund notwendiger Untersuchungen und der Würdigung von Nachbaranregungen vorerst zurückgestellt.

In Scholven wird die Entwicklung der ehemaligen Kirche St. Josef nach einem Eigentümerwechsel geprüft. Für den Sportplatz Honigmannstraße ist eine Änderung des Gemeinsamen Flächennutzungsplans erforderlich. In Beckhausen befindet sich der Bebauungsplan für die ehemalige Kirche Heilig Geist in der Evaluierung der frühzeitigen Beteiligung. Für landwirtschaftliche Flächen östlich der Liebfrauenkirche werden Gespräche mit Eigentümern und Investoren geführt.

Weitere Projekte, wie das Postareal im Hibernia-Quartier, werden durch den Schlaun-Wettbewerb 2026/27 bearbeitet. Zudem werden im Rahmen der Bauturbo-Novelle vom 30.10.2025 Möglichkeiten zur Schließung von Baulücken in der Vorabstimmung geprüft.