Anfrage des Stadtverordneten Herrn Ünalgan - Gebäudezustand des Bildungszentrums -

Die Verwaltung beantwortet in einer Mitteilungsvorlage die Anfrage eines Stadtverordneten zum Gebäudezustand des Bildungszentrums an der Ebertstraße 19. Die Anfrage bezog sich auf die Grundlage der Bewertung des Zustands des Gebäudes, welches eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1967 besitzt und in Betonskelettbauweise errichtet wurde.

Ein wesentlicher Aspekt der Bewertung ist die Schadstoffbelastung. Untersuchungen aus dem Jahr 2020 ergaben eine PCB-Belastung in Teilen des Gebäudes, woraufhin Sofortmaßnahmen sowie Nutzungsbeschränkungen für das 3. Obergeschoss, das als Archiv genutzt wird, umgesetzt wurden. Eine Sanierung zur Entfernung der Quellen der PCB-Raumluftbelastung soll mittelfristig erfolgen. Die technische Gebäudeausrüstung sowie weitere Bauteile befinden sich überwiegend im Zustand des Ursprungsbaujahres und entsprechen technisch nicht dem heutigen Neubauniveau. Punktuelle Verbesserungen, wie Maßnahmen zum Brandschutz und der Einbau eines barrierefreien Aufzuges im Jahr 2018, können die grundsätzliche Sanierungsbedürftigkeit nicht überdecken.

Die Verwaltung führt aus, dass eine Beurteilung den Zustand der Konstruktion, die Schadenskartierung sowie die Analyse von Bauteilen wie Fenstern, Dach und Heizungsanlagen umfasst. Im Zeitraum von 2025 bis aktuell 2026 gingen für die Liegenschaft insgesamt 219 Schadensmeldungen ein. Davon betrafen 164 Meldungen (75 %) die technische Gebäudeausrüstung und 55 Meldungen (25 %) bauliche Themen. Die Verwaltung stellt fest, dass diese Meldungen im Allgemeinen üblich sind und keine besonderen Rückschlüsse auf den baulichen Gesamtzustand zulassen.