Anfrage des Stadtverordneten Herrn Wöll "Quartier Kanalstraße" in Bismarck

Im Rahmen einer Anfrage eines Stadtverordneten zur Situation des Bebauungsplans Nr. 313.3 „Östlich Kanalstraße“ in Gelsenkirchen-Bismarck hat die Verwaltung zur aktuellen Lage des Planungsvorhabens Stellung bezogen. Das Verfahren befindet sich derzeit in einer Ruhephase, da die Voraussetzungen für eine Fortführung seitens der Eigentümer noch nicht gegeben sind. Eine zeitliche Einschätzung dieser Phase ist nicht möglich, da sie von der Lösungsfindung mit dem Eigentümer und den daraus resultierenden Entwicklungsoptionen abhängt.

Die Verwaltung hat dem Hauptflächeneigentümer ein Kaufpreisangebot unterbreitet und die Bereitschaft zum Erwerb des Grundstücks zu einem angemessenen Preis signalisiert, jedoch konnte bislang keine Einigung erzielt werden.

Seit Beginn der Bearbeitung des Bebauungsplans sind Kosten in Höhe von rund 98.500 Euro für externe Gutachten angefallen. Diese umfassen unter anderem Untersuchungen zum Energiekonzept, Lärmschutz, Artenschutz, Landschaftspflege, Entwässerung, Bodenbeschaffenheit sowie zum Klima. Die Verwaltung strebt eine Kostenbeteiligung der Eigentümer oder Investoren an.

Eine Übertragung der Gutachtenergebnisse auf andere Bebauungspläne ist grundsätzlich nicht möglich, da die Untersuchungen maßgeblich auf dem aktuellen städtebaulichen Entwurf basieren. Bei Änderungen am Entwurf oder durch zeitliche Verzögerungen wären Aktualisierungen oder neue Untersuchungen erforderlich.