Anfrage des sachkundigen Bürgers Herrn Winkelkötter - Errichtung eines Parkhauses auf dem Grundstück Leithestraße -

Die CDU-Fraktion hat im Rahmen einer Anfrage zur Entwicklungsmöglichkeit des Grundstücks in der Leithestraße (Gemarkung Ückendorf, Flur 13, Flurstück 562) um eine Einschätzung der Verwaltung gebeten, ob dort ein Parkhaus errichtet werden kann. Die Verwaltung teilte dazu mit, dass das Grundstück in Privateigentum steht und derzeit als Parkplatz genutzt wird.

Aus verkehrlicher Sicht ist derzeit kein eindeutiger zusätzlicher Stellplatzbedarf erkennbar, da im Umfeld bereits Parkmöglichkeiten bestehen, etwa am Cramerweg, im Bereich des Wissenschaftsparks oder des Marienhospitals. Eine mehrgeschossige Anlage könnte zwar den ruhenden Verkehr im öffentlichen Straßenraum bündeln, eine wesentliche Entlastung für die Innenstadt sei jedoch nicht zu erwarten.

Planungsrechtlich sind die Voraussetzungen für ein Parkhaus grundsätzlich gegeben, da das Grundstück im Bebauungsplan Nr. 224 als Mischgebiet ausgewiesen ist. Ein Parkhaus wäre als sonstiger Gewerbebetrieb zulässig, sofern die Wohnnutzung im Umfeld nicht wesentlich gestört wird.

Aktuell liegen keine verkehrlichen Untersuchungen oder Konzepte der Verwaltung für eine mehrgeschossige Stellplatzanlage auf dieser Fläche vor. Seitens der Wirtschaftsförderung ist bekannt, dass der Investor eine alternative Nutzung mit Bezug zum Gesundheitswesen beabsichtigt. Eine Kooperation mit privaten Investoren für ein Parkhaus wird erst dann erneut geprüft, wenn die derzeit in Aussicht gestellte Nutzung nicht umsetzbar sein sollte.